Criterios para Determinar las Alturas en Zona Histórica

Criterios para Determinar las Alturas en Zona Histórica
Reglamentación Seduvi e INAH
Notas de clase

Estos criterios permiten establecer las alturas permitidas para cada inmueble o predio en función de las alturas de los inmuebles colindantes. (Ver plano de Lineamientos para Determinar las Alturas en Zona Histórica, Intervenciones y Niveles de Protección) Los "inmuebles con valor patrimonial" a los que se refieren estos lineamientos, están señalados en el plano de Zonificación y Normas de Ordenación, los cuales se clasifican en tres tipos: con nivel de protección 1, 2 y 3.

Criterio No. 1
Los predios o inmuebles que colinden con un inmueble religioso con valor patrimonial, no podrán rebasar la altura de su pretil bajo. Dichos predios o inmuebles, deberán respetar el deslinde federal del inmueble religioso con valor patrimonial.

Criterio No. 2
Cuando el predio a desarrollar colinde con un inmueble con valor patrimonial con nivel de protección 1, 2 ó 3, deberá tener la altura del inmueble con valor patrimonial que sea más alto.

Criterio No. 3
Cuando existan dos o más inmuebles con valor patrimonial con niveles de protección 1, 2 ó 3 en el mismo lado de la acera, el inmueble a desarrollar podrá tomar como altura máxima, la altura del monumento inmueble que sea más alto, siempre y cuando la diferencia de altura entre éstos no sea mayor de 1 nivel.

Criterio No. 4
En los casos donde en el mismo lado de la acera no existan inmuebles con valor .atrimonial se deberá tomar como referencia de altura máxima, la altura promedio de los colindantes. En el caso en que la altura referida sea menor a 4 niveles, se autorizarán 4 niveles de altura, con excepción de los proyectos de vivienda de interés social y popular, en los cuales se autorizan 6 niveles (PB más 5 niveles) siempre y cuando a partir del 5° nivel se aplique un remetimiento determinado por la aplicación del  Criterio No. 5 para Determinar Alturas en Zona Histórica.

Criterio No. 5
Una vez que se defina la altura máxima del inmueble a rehabilitar o construir, de acuerdo a la aplicación de los criterios 1, 2, 3 ó 4 según sea el caso, las crujías ubicadas hacia el interior del predio, podrán tener una altura mayor a la de la fachada principal, conforme a lo siguiente: la altura se determinará a partir del paramento opuesto de la calle, a 1.50 m. de altura del nivel de banqueta, a partir de donde se traza una línea imaginaria que pase tangente a la altura resultante de la 1a crujía. La altura resultante de las crujías ubicadas hacia el interior del inmueble, deberá armonizar con las alturas de los inmuebles colindantes, además de que deben plantear un tratamiento de las colindancias y muros ciegos.

Tipos de tambos

Tipos de tambos o barriles industriales

Plantas oxigenadoras, acuaticas

Pasan casi desapercibidas a la vista y son fundamentales en los estanques, pues son quienes mantienen el equilibrio biológico del ecosistema acuático. Incorporando las sales disueltas en el agua, producen oxigeno en grandes cantidades, de esta manera controlan el crecimiento de las algas. Sirven de refugio a los peces habitantes del estanque y sus raíces se desarrollan en el limo del fondo.

Solicite los ejemplares que acompañarán a los Nenúfares y Lotos que incorpore al estanque.

Cabomba Caroliniana (Cola de zorro)

Sumergida, arraigada en el fondo, llega a medir 1 m, posee tallos largos y flexibles. su denso follaje vive de protección y alimento a la fauna del ecosistema acuático. A través de sus hojas y raíces, filtra el agua y además, produce oxígeno durante el día, fundamentalmente para los peces y letal para las algas.

Ceratophyllum demersum (Ortiga de agua)

Sumergida, suelta en el agua, se deja llevar por los movimientos de las corrientes. posee denso follaje, tallos erectos y duros, quebradizos. Sus flores son pequeñas. llega a medir 1 m. Su función es filtrar el agua, proteger alevines y pequeños habitantes del estanque, incorporan oxígeno y compiten con las algas por la luz y nutrientes evitando que éstas invadan.

Myriophillum Aquaticum (Mil hojas, helechito de agua, etc)

Sumergida una parte con la cual se ancla en el barro, el resto permanece fuera del agua o por sobre de ella. su función es oxigenar y filtrar el agua. el follaje que emerge es color verde claro, de suave textura, semejante a un helechito, se reproduce fácilmente y sirve de protección a los anfibios.

Egeria Densa

Sumergida, es una excelente proveedora de oxígeno al estanque. No requiere ser plantada, basta con atar 10 o más gajos y sumergirla al fondo, ayudado por un pequeño peso. compite con las flotantes por luz y nutrientes, siendo de vital importancia en el ciclo del ecosistema acuático. Sirve de alimento y trotección a peces, siendo favorita para el desove de éstos.

Vallisneria

Populares en estanques y acuarios, se encuentran arraigadas en el fondo, sus hojas semejan cintas largas y finas, que llegan a medir poco menos de 1 m y tienen color verde oscuro. Adulta, la planta forma una masa abundante en hojas, su función, como todas, es oxigenar, absorver nutrientes filtrando el agua mediante sus hojas y raíces, ademas de alimentar y proteger a los peces.